Magyar és angol egyeztetés tulajdonosokkal, kezelőkkel és helyszíni kapcsolattartókkal.Hungarian and English coordination with owners, managers and local contacts.
Budapesti ingatlankarbantartásProperty maintenance in Budapest
Ingatlankarbantartás Budapesten, átláthatóan és távolról is követhetően.Professional property maintenance in Budapest you can follow from anywhere.
Rendezett segítség külföldi tulajdonosoknak, lakásbefektetőknek, Airbnb-házigazdáknak, irodáknak és képviseleti ingatlanoknak. Kisebb javítások, festés, gipszkarton, kertgondozás, fotós visszajelzés és magyar-angol kommunikáció egy kézben. Organised support for foreign owners, apartment investors, Airbnb hosts, offices and representative properties. Minor repairs, painting, drywall work, garden care, photo updates and Hungarian-English communication from one contact point.
Miért praktikus?Why it worksFotók, feladatlista, egyeztetett lépések.Photos, a clear task list and agreed next steps.
Kérés szerint fotós frissítések a feladatról, a munkafázisokról és az átadásról.Photo updates can be sent for the task, progress and handover stages.
Elsődleges működési területünk Budapest és a közvetlen környék.Our primary service area is Budapest and nearby locations.
Az oldalon szereplő képek illusztrációk, amelyek tipikus munkafolyamatokat és várható eredményeket mutatnak.The images on this website are illustrative examples showing typical work processes and expected results.
01
Mit tartalmazhat a karbantartás?What can property maintenance include?
A cél nem a látványos ígérgetés, hanem egy tiszta feladatlista és megbízható kivitelezés. A munkát a helyszín, az ingatlan állapota, a hozzáférés és az időzítés alapján egyeztetjük.The aim is not exaggerated promises, but a clear task list and reliable execution. Scope is agreed based on the property, current condition, access and timing.
Rendszeres ingatlanellenőrzésRegular property inspections
Állapotfelmérés, látható hibák, beázásnyomok, falhibák, kert vagy közös terület gyors áttekintése. Hasznos, ha a tulajdonos nincs Budapesten.Condition checks for visible defects, water marks, wall damage, garden or shared-area issues. Useful when the owner is not in Budapest.
Kisebb javítások és megelőzésMinor repairs and preventive maintenance
Kisebb szerelési munkák, rögzítések, javítások, felújítás előtti vagy vendégváltás utáni tennivalók rendezése.Small fixes, fittings, repairs and practical task lists before a refresh, after a tenant move-out or between guest stays.
Festés és faljavításPainting and wall touch-ups
Falhibák, glettelés, javítófestés, teljes szobafestés vagy bérbeadás előtti tisztább, rendezettebb megjelenés kialakítása.Wall marks, patching, touch-up painting, full room painting and cleaner presentation before rental, sale or handover.
Gipszkarton és praktikus javításokDrywall and practical repairs
Gipszkarton sérülések, kisebb falnyílások, felületi hibák és bérlőváltás után előkerülő javítások kezelése.Drywall damage, small openings, surface defects and post-tenant repair items handled with a practical scope.
Kert, udvar és kültéri rendGarden, courtyard and outdoor care
Fűnyírás, sövényigazítás, cserjemetszés, zöldhulladék-rendezés és használhatóbb udvari megjelenés budapesti ingatlanoknál.Mowing, hedge trimming, shrub pruning, green waste organisation and cleaner outdoor presentation for Budapest properties.
Fotós visszajelzés és egyeztetésPhoto updates and reporting
A fontos lépésekről kérés szerint fotók készülnek, hogy a tulajdonos, kezelő vagy irodai kapcsolattartó távolról is követni tudja a munkát.Photos can be sent at key stages so the owner, manager or office contact can follow the work remotely.
02
Kinek segít ez a szolgáltatás?Who is this service for?
- Külföldön élő tulajdonosokOwners living abroadHa fontos a távoli egyeztetés, a fotós visszajelzés és a követhető döntési pontok.When remote coordination, photo updates and clear decision points matter.
- Airbnb-házigazdák és lakásbefektetőkAirbnb hosts and apartment investorsVendégváltás, bérlőváltás, kisebb hibák és bemutatás előtti frissítés esetén.For guest turnover, tenant move-out, small defects and presentation before listing or viewing.
- Irodák, képviseletek és kereskedelmi ingatlanokOffices, embassies and commercial propertiesHa egy látogatás, átadás vagy napi működés előtt gyorsan rendezni kell a látható hibákat.When visible defects need to be resolved before a visit, handover or normal operation.
- Magánházak és lakástulajdonosokPrivate homeowners and apartment ownersCsaládi házak, saját lakások, kisebb javítások, festés, gipszkarton, kertgondozás, szezonális karbantartás, költözés vagy eladás előtti előkészítés.Family houses, owner-occupied apartments, small repairs, painting, drywall repairs, garden care, seasonal maintenance and preparation before moving in or selling.
03
Hogyan működik a folyamat?How the process works
A legtöbb feladat néhány fotóval és rövid leírással elindítható. Összetettebb vagy rejtett hibáknál helyszíni felmérésre lehet szükség.Most tasks can start with a few photos and a short brief. More complex or hidden issues may require an on-site assessment.
Fotók és rövid leírásPhotos and short brief
Küldje el a helyszínt, a látható hibákat, a kívánt időzítést és azt, hogy van-e helyszíni kapcsolattartó.Send the location, visible issues, preferred timing and whether a local contact is available.
Feladatlista és következő lépésTask list and next step
Tisztázzuk, mi vállalható fotók alapján, és mikor indokolt helyszíni felmérés vagy további információ.We clarify what can be assessed from photos and when an on-site visit or more information is needed.
Szervezett munkavégzésOrganised work
A munka a jóváhagyott feladatlista alapján történik, külön egyeztetve minden olyan tételt, amely közben derül ki.The work follows the agreed task list, with any newly discovered item discussed before it changes the scope.
Fotós visszajelzés és átadásPhoto update and handover
A kész állapotról és a fontos részletekről kérés szerint fotós összefoglalót küldünk.A photo summary of the finished condition and important details can be sent on request.
04
Miért a Budapest Property Services?Why choose Budapest Property Services?
Budapesti ingatlanoknál gyakran nem a munka mérete a nehéz, hanem a megbízható egyeztetés. Ezt tesszük egyszerűbbé.With Budapest properties, the challenge is often not the size of the job, but reliable coordination. That is what we make simpler.
Átlátható kommunikációClear communication
A feladatokat röviden, érthetően és két nyelven is lehet egyeztetni. Ez különösen fontos, ha a tulajdonos, kezelő és kivitelezés nem ugyanazon a helyszínen van.Tasks can be discussed clearly in Hungarian or English. This is especially valuable when the owner, manager and property are not in the same place.
Rendezett munkamenetOrganised workflow
A kisebb javítások, festési feladatok, udvari munkák és átadás előtti teendők egy átlátható listába kerülnek.Small repairs, painting tasks, outdoor work and pre-handover items are organised into a practical task list.
Budapest-fókuszBudapest focus
Belvárosi lakások, társasházi udvarok, irodák és kiadó ingatlanok sajátos igényeihez igazított működés.Work adapted to the practical needs of city apartments, courtyard buildings, offices and rental properties in Budapest.
05
Gyakori kérdések az ingatlankarbantartásrólProperty maintenance FAQ
Gyakorlati válaszok tulajdonosoknak, kezelőknek, Airbnb-házigazdáknak és irodai kapcsolattartóknak.Practical answers for owners, managers, Airbnb hosts and office contacts.
Dolgoznak külföldön élő tulajdonosokkal?Do you work with owners living abroad?
Igen. A feladat távolról is egyeztethető, ha a bejutás, a döntési jogosultság és a helyszíni hozzáférés rendezett. A fontos lépésekről kérés szerint fotós visszajelzést küldünk.Yes. Work can be coordinated remotely when access, decision-making authority and local entry are clear. Photo updates can be sent for key steps on request.
Milyen ingatlanokat vállalnak?What types of properties do you maintain?
Budapesti lakásokkal, magánházakkal, Airbnb-ingatlanokkal, irodákkal, kereskedelmi és képviseleti célú terekkel is lehet egyeztetni. A vállalhatóságot mindig a helyszín, a feladatlista és az időzítés alapján erősítjük meg.We can discuss Budapest apartments, private houses, Airbnb properties, offices, commercial spaces and representative interiors. Feasibility is confirmed based on location, scope and timing.
Lehet helyszíni ellenőrzést kérni?Can you inspect a property before starting?
Igen, ha a fotók alapján nem dönthető el pontosan a műszaki tartalom, érdemes helyszíni felmérést kérni. Ilyenkor a látható hibákat, hozzáférést és lehetséges következő lépéseket nézzük át.Yes. If the technical scope cannot be understood from photos, an on-site assessment is usually the right next step. Visible issues, access and possible next actions are reviewed.
Vállalnak kisebb javításokat is?Do you handle small repairs?
Igen, sok feladat éppen kisebb, de fontos javítás: falnyomok, rögzítések, apró szerelés, gipszkartonhiba vagy átadás előtti frissítés. A cél az, hogy az ingatlan rendezettebb és használhatóbb legyen.Yes. Many tasks are small but important: wall marks, fittings, minor installation work, drywall defects or pre-handover touch-ups. The goal is to make the property cleaner, more orderly and easier to use.
Segítenek Airbnb vendégváltás után?Can you help after Airbnb guest turnover?
Igen, ha vendégváltás után falhibák, kisebb sérülések, kerti vagy prezentációs teendők maradnak, a feladatok fotók alapján gyorsan előkészíthetők. Rövid határidőnél a kapacitást és a feladat méretét külön egyeztetjük.Yes. If wall marks, small damage, outdoor tasks or presentation issues remain after a stay, the task list can often be prepared from photos. Short deadlines are confirmed against capacity and scope.
Küldenek fotókat a munkáról?Do you send photos of the work?
Kérés szerint igen. A fotók segítenek abban, hogy a tulajdonos vagy kezelő akkor is átlássa a helyzetet, ha nincs Budapesten. Nem helyettesítik a helyszíni döntéseket, de praktikus visszajelzést adnak.Yes, on request. Photos help owners and managers understand the situation even when they are not in Budapest. They do not replace on-site decisions, but they provide practical updates.
Lehet angolul egyeztetni?Is English communication available?
Igen. A feladat egyeztetése, a fontos kérdések tisztázása és az átadás magyarul vagy angolul is történhet. Ez különösen hasznos külföldi tulajdonosoknál, irodáknál és képviseleti ingatlanoknál.Yes. Scope, key questions and handover can be discussed in Hungarian or English. This is especially useful for foreign owners, offices and representative properties.
Vállalnak kertet és udvart is?Can you maintain gardens and courtyards?
Igen, budapesti kertek, társasházi udvarok és kisebb kültéri területek rendezésében is lehet egyeztetni. Ide tartozhat fűnyírás, sövényigazítás, cserjemetszés és általános kültéri rendbetétel.Yes. Budapest gardens, apartment courtyards and smaller outdoor areas can be discussed. This may include mowing, hedge trimming, shrub pruning and general outdoor tidying.
Hogyan lehet ajánlatot kérni?How do I request a quote?
A legegyszerűbb, ha WhatsAppon elküldi a fotókat, a budapesti címet vagy kerületet, a kívánt határidőt és a rövid feladatleírást. Ez alapján tisztázható, hogy elegendő-e a fotós egyeztetés, vagy szükséges helyszíni felmérés.The easiest way is to send photos on WhatsApp with the Budapest address or district, preferred timing and a short description. From there we can clarify whether photos are enough or an on-site assessment is needed.
Vállalnak sürgős munkát?Do you handle urgent work?
Sürgős feladatokat kapacitás, helyszín és munkaméret alapján lehet megvizsgálni. Érdemes már az első üzenetben jelezni a határidőt és elküldeni a legfontosabb fotókat, hogy reálisan lehessen dönteni.Urgent tasks can be reviewed based on capacity, location and scope. Include the deadline and the most important photos in the first message so feasibility can be assessed realistically.
Következő lépésNext step
Küldjön fotókat, és egyeztessük a karbantartási feladatot.Send photos and let’s clarify the maintenance task.
Egy rövid üzenet is elég: fotók, helyszín vagy kerület, időzítés, hozzáférés és a legfontosabb cél. Válaszban tisztázzuk, mi a következő ésszerű lépés.A short message is enough: photos, location or district, timing, access and the main goal. We will clarify the next practical step in reply.
2-3 fotó2-3 photosBudapesti cím vagy kerületBudapest address or districtHozzáférésAccessIdőzítésTiming
+36 20 667 1832Fotók küldése WhatsApponSend photos on WhatsAppTelefonszám másolásaVissza a főoldalraBack to homepageElsődleges terület: Budapest és közvetlen környéke. Magyar és angol egyeztetés.Primary service area: Budapest and nearby locations. Hungarian and English communication.